Pour réussir son premier investissement en VEFA, il s’agit de tenir compte de différents critères avant de choisir le logement et le promoteur.
Sommaire :
- Définir son projet d’achat de logement pour un premier investissement en VEFA
- Établir son budget et rencontrer des banques
- Choisir un programme immobilier et donc un promoteur
Définir son projet d’achat de logement pour un premier investissement en VEFA
Quand on souhaite investir dans l’immobilier, généralement on se demande d’abord si on préfère le faire dans l’ancien ou dans l’immobilier neuf. Pour de multiples raisons, en premier lieu le fait qu’aucuns travaux ne sont à prévoir lorsqu’on reçoit les clés d’un appartement neuf, de nombreux investisseurs choisissent d’investir dans un logement neuf. Une raison supplémentaire consiste à économiser des frais de notaire et à pouvoir défiscaliser une partie de son achat selon le programme immobilier.
Lire aussi l’article : « Investir en 2024 : les avantages fiscaux du logement neuf »
Il s’agit ensuite de déterminer plus précisément son projet de premier investissement en VEFA :
- quels sont les objectifs sous-jacents prioritaires dans le cadre de cet achat (vivre dans le logement à plus ou moins long terme, l’acheter pour réaliser un investissement locatif, y loger ses enfants étudiants, etc.)?
- quel budget vous souhaitez et pouvez y consacrer ? selon quel type de financement (emprunt, apport…) ?
- dans quelle ville vous envisagez d’acheter un logement neuf ?
- quelle typologie d’appartement neuf privilégiez-vous ?
Les réponses à toutes ces questions doivent vous permettre d’établir vos premiers critères d’achat d’un appartement neuf. Vous serez toujours à temps de les faire évoluer par la suite.
Lire aussi l’article : « Immo · Revendre un logement Loi Pinel : pourquoi, comment ? »
Établir son budget et rencontrer des banques
Une fois établie une première fourchette pour votre projet d’investissement immobilier neuf, vous devez préciser l’enveloppe allouée, en fonction de vos revenus, de votre apport personnel, de vos objectifs et aussi de ce que vous pourrez économiser en matière d’impôts grâce aux éventuelles déductions fiscales obtenues à travers votre achat. L’enveloppe financière doit être précisée sur les conseils de votre banquier ou d’un courtier en prêts immobiliers.
Il reste intéressant de parler prioritairement de votre projet à votre conseiller bancaire habituel, mais vous pouvez vous adresser à d’autres banquiers pour comparer les conditions d’emprunt immobilier. En effet, selon le taux appliqué et les conditions d’assurance proposées, vous pourrez obtenir une enveloppe plus conséquente dans certaines enseignes, ce qui vous permettra peut-être d’augmenter la surface de votre futur logement, voire de changer de typologie de logement.
Choisir un programme immobilier et donc un promoteur
Il reste ensuite à déterminer le quartier dans lequel vous souhaitez réaliser votre investissement et le promoteur susceptible de commercialiser des logements dans ce périmètre. Le choix du quartier pour votre achat doit être élaboré en fonction de plusieurs critères, comme la proximité des transports, commerces et services, ainsi que la capacité du quartier à se doter de nouveaux équipements et notamment de nouvelles infrastructures dans les années à venir.
Choisir Primalys pour votre projet d’investissement immobilier, c’est vous adresser à un promoteur immobilier renommé dans la région Ouest, qui a déjà livré des milliers de logements à ses acquéreurs. Primalys propose des logements neufs dans des quartiers agréables, au sein de programmes immobiliers conçus pour le confort de leurs habitants. Vous pouvez choisir un logement neuf dans une grande ville comme Nantes, dans sa périphérie, ou encore préférer un appartement neuf sur le littoral, idéal pour une résidence secondaire et de la location meublée.
Découvrez de nouveaux programmes immobiliers signés Primalys : Domaine d’Opale à La Montagne près de Nantes, Jardins du Tanchet aux Sables d’Olonne et Boréo à Saint-Nazaire.
Vous souhaitez investir dans un logement neuf avec Primalys et optimiser vos impôts ?
Vous voulez en savoir davantage sur nos programmes déjà livrés ? Vous les retrouverez sur notre site à la page des Références. Primalys est un promoteur immobilier réputé : choisissez Primalys pour investir dans l’immobilier neuf sur la région Ouest.
Que vous souhaitiez investir ou vivre dans l’un de nos logements, contactez-nous pour des précisions supplémentaires.