Vous voulez investir dans le neuf ? Vous vous demandez comment choisir un logement Pinel ? Zoom sur les points essentiels à prendre en compte.
Sommaire :
- Pourquoi choisir un logement Pinel ?
- Quels critères privilégier pour choisir un logement Pinel ?
- Primalys, promoteur immobilier nantais de confiance
Pourquoi choisir un logement Pinel ?
Le dispositif Pinel existe depuis de nombreuses années. Mis en place par l’État, il a pour but de favoriser la construction de logements neufs destinés à la location de longue durée, afin de permettre à davantage de foyers de vivre dans un logement confortable. Les logements Pinel font partie de programmes immobiliers neufs qui répondent aux dernières normes en matière d’isolation thermique et phonique, mais aussi de respect de l’environnement.
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Le dispositif Pinel s’applique à des logements neufs construits par des promoteurs immobiliers dans le cadre de programmes immobiliers définis comme répondant à certains critères. L’État a quadrillé le territoire en différents zonages (A, B1…), auxquels correspondent des modalités diverses, en termes de déductions fiscales et de plafonnement des loyers. Pour pouvoir bénéficier des avantages fiscaux liés à la loi Pinel, il est en effet nécessaire de louer son bien pendant un nombre minimum d’années, à un loyer ne dépassant pas le plafond indiqué.
Quels critères privilégier pour choisir un logement Pinel ?
Comme pour n’importe quel investissement immobilier, un logement Pinel se loue d’autant plus facilement qu’il se situe dans un environnement alliant cadre de vie agréable et praticité. Il s’agit qu’il se trouve à proximité des transports et des services, dans une ville dynamique. Le caractère universitaire d’une ville lui confère un avantage certain en matière d’attractivité, mais il ne constitue pas un critère indispensable. Viser une ville dont la croissance démographique est reconnue permet en revanche d’assurer un fort taux d’occupation.
Il s’agit également d’analyser le prix de l’immobilier neuf sur le secteur, ainsi que le plafonnement des loyers lié au zonage considéré. Les logements Pinel appartiennent en effet à des zonages établis par l’État, selon le caractère tendu de l’immobilier sur le territoire concerné. L’État a récemment mis à jour la carte de France des zonages Pinel, ce qui permet à de très nombreuses villes d’être désormais concernées par ce dispositif fiscal avantageux.
La typologie et la surface du logement sont à prendre en considération, dans la mesure où les logements de petite surface obtiennent généralement un meilleur taux de rentabilité que les grands logements. Les petites surfaces permettent d’offrir des logements accessibles à une large population, de l’étudiant à la personne seule, en passant par les jeunes couples. Les studios et les T2 sont ainsi largement plébiscités par les investisseurs immobiliers.
Primalys, promoteur immobilier nantais de confiance
Réputé pour son sérieux et sa fiabilité, Primalys fait partie des acteurs majeurs du secteur immobilier neuf nantais. Promoteur de confiance, il a livré des milliers de logements de qualité à ses acquéreurs et continue son développement sur la région Ouest, pour répondre aux besoins en logements de villes de plus en plus attractives.
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Primalys propose de nombreux logements à la commercialisation, et vous accompagne au moment de choisir un logement Pinel. Les conseillers commerciaux de Primalys représentent vos interlocuteurs privilégiés, pour vous aider dans le choix de votre logement neuf, afin de vous assurer un investissement locatif sécurisé et durable.
Vous souhaitez choisir un logement Pinel signé Primalys ? Vous pouvez acheter un appartement ou une maison clé en main éligible Pinel sur l’un des programmes immobiliers à la commercialisation.
Vous voulez en savoir davantage sur nos programmes déjà livrés ? Retrouvez-les sur notre site à la page des Références. Primalys est un promoteur immobilier de confiance pour investir dans l’immobilier neuf à Nantes et sur la région Ouest.
Que vous souhaitiez vivre ou investir dans l’un de nos logements, contactez-nous pour des précisions supplémentaires.