La performance énergétique d’un logement neuf représente un critère essentiel de choix pour les acquéreurs, y compris pour des investisseurs.
Sommaire :
- Comment définir la performance énergétique d’un logement ?
- Pourquoi la performance énergétique d’un logement neuf est excellente
- Acheter un logement neuf permet de réaliser durablement des économies
Comment définir la performance énergétique d’un logement ?
La performance énergétique d’un logement se définit selon de nombreux critères, qui peuvent se résumer de la façon suivante : pour que le logement affiche une très bonne performance énergétique, il se doit de consommer le moins d’énergie possible, mais aussi d’en laisser perdre le moins possible. La performance énergétique d’un logement se mesure dans le cadre d’un diagnostic immobilier (DPE pour Diagnostic de Performance Énergétique), réalisé à partir d’un faisceau d’informations, sur la base d’un calcul effectué par un algorithme fourni par l’ADEME (Agence de l’Environnement et de la Maîtrise de l’Énergie).
Pour réaliser un DPE, on tient compte de la surface du logement, de sa hauteur sous plafond, mais aussi de la qualité des matériaux utilisés pour le construire, en particulier au niveau de l’isolation thermique. La ventilation, l’étanchéité sont également analysées par le diagnostiqueur, qui les met en corrélation avec la qualité des systèmes de chauffage et d’éventuelle climatisation. La façon dont le logement est bâti et en particulier sa manière d’être exposé aux déperditions de chaleur, sont scrutés à la loupe.
Pourquoi la performance énergétique d’un logement neuf est excellente
Le DPE donne au logement une note allant de A (excellente performance énergétique) à G (très mauvaise performance). Dans le cas des logements dont la performance énergétique est critique, on parle couramment de « passoires énergétiques » ou de « passoires thermiques », du fait de la très mauvaise isolation et de la grande capacité de déperdition d’énergie dont ils pâtissent.
Un logement neuf profite d’une excellente performance énergétique. Son DPE le place en position A, B ou C, ce qui représente à la fois la garantie d’y vivre confortablement, mais aussi de réduire grandement ses factures d’énergie par rapport à un logement ancien. Un logement neuf bénéficie en effet d’une construction respectueuse des dernières normes, d’équipements dernier cri, ainsi que de l’utilisation de matériaux à la technicité de plus en plus performante.
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La réalisation d’un DPE est obligatoire lors d’une vente. Acheter un logement neuf permet ainsi d’envisager sereinement une revente dans le cadre de ce diagnostic, dont la note constitue un critère de plus en plus prégnant pour les acquéreurs potentiels.
Acheter un logement neuf permet de réaliser durablement des économies
Nous l’avons vu, acheter un logement neuf permet donc de réaliser des économies importantes, dans la mesure où la consommation énergétique d’un logement aux dernières normes est limitée. Cette démarche est rendue possible grâce à l’usage d’appareils innovants dont la technologie offre à la fois un excellent confort et une consommation d’énergie réduite pour les faire fonctionner. De plus, la déperdition d’énergie reste extrêmement minime dans un logement neuf, grâce à une bonne isolation et à une conception architecturale qui favorisent une température agréable toute l’année.
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Acheter un logement neuf avec Primalys représente l’assurance de réaliser durablement des économies en matière de dépenses énergétiques. En effet, les logements neufs produits par Primalys respectent bien sûr les dernières normes en matière de conforts thermique et acoustique. De plus, un logement neuf signé Primalys, c’est la garantie de bénéficier de l’expérience d’un promoteur de renom, qui a déjà livré des milliers de logements sur toute la région Ouest, de Nantes à Angers, en passant par le littoral atlantique. Les prestations proposées par Primalys dans ses programmes immobiliers neufs constituent des atouts supplémentaires au moment d’investir dans un appartement neuf ou une maison clé en main.
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