Investir dans un logement à destination des étudiants représente une bonne idée, dès lors qu’il répond à plusieurs critères gages d’attractivité.
Sommaire :
- Qu’entend-on par logement étudiant ?
- Comment bien investir dans un logement à destination des étudiants ?
- Primalys, partenaire de choix pour investir dans un logement étudiant
Qu’entend-on par logement étudiant ?
L’État définit le logement étudiant comme la résidence principale de l’étudiant, c’est-à-dire celle dans laquelle il séjourne pour suivre ses études ou son apprentissage, même si son domicile légal reste celui de ses parents. Par un abus de langage, il arrive qu’on désigne également par « logement étudiant » un logement attribué par le Crous au sein d’une résidence étudiante : ce type de logement est destiné prioritairement aux étudiants issus de familles disposant de faibles ressources.
Un étudiant peut bénéficier d’une aide au logement (APL, ALS, ALF), s’il respecte 4 conditions :
- être français ou étranger avec un titre de séjour en cours de validité,
- louer un logement décent,
- n’avoir pas de lien de parenté avec le propriétaire du logement loué,
- avoir des ressources (salaire, bourse…) inférieures à certains plafonds.
Une aide au logement étudiant peut également être délivrée dans le cadre d’une colocation. Chaque colocataire doit dans ce cas effectuer sa propre demande d’aide au logement.
En tant qu’investisseur, vous pouvez envisager différentes manières d’investir dans un logement étudiant.
Comment bien investir dans un logement à destination des étudiants ?
Investir dans un ou plusieurs logement(s) permet de se constituer un patrimoine immobilier, ce qui contribue à assurer son avenir et celui de sa famille. Investir dans un logement à destination des étudiants paraît une bonne idée à plusieurs titres. Les logements étudiants représentent en effet un besoin important, pour lequel la demande est souvent supérieure à l’offre. En tant qu’investisseur, vous serez donc garanti de trouver facilement un locataire, ce qui vous offrira une sécurité dans votre investissement locatif.
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De plus, vous pouvez choisir d’investir dans un logement étudiant au sein d’une résidence étudiante et bénéficier de sa gestion par des professionnels ; mais vous pouvez aussi acquérir un logement de type studio ou T2, afin d’y loger un étudiant. Si vous souhaitez investir dans un logement plus grand, vous pouvez même acheter un logement de type T3 ou T4, voire T5, pour constituer une colocation. En achetant un logement neuf, vous pouvez bénéficier de déductions fiscales, en plus de recevoir les clés d’un logement aux dernières normes de confort.
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Primalys, partenaire de choix pour investir dans un logement étudiant
Il ne vous reste plus qu’à choisir la façon de louer votre bien : en meublé ou vide. La location meublée attire souvent les étudiants qui n’ont pas encore acquis de mobilier ou déménagent régulièrement. Elle possède aussi des avantages fiscaux et apporte un loyer plus élevé qu’une location nue. Vous pouvez dans ce cas proposer un bail meublé classique, un bail meublé étudiant de 9 mois ou encore un bail mobilité de 1 à 10 mois.
Investir dans un logement étudiant avec Primalys vous permet d’acquérir un appartement ou une maison clé en main, bien situé, au coeur d’un environnement agréable et à proximité des commerces, transports et services. Les logements construits par Primalys répondent aux dernières normes environnementales et offrent des économies substantielles en matière de consommation énergétique.
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