Vous aimeriez devenir propriétaire et vous hésitez entre l’ancien et le neuf ? Voici 4 bonnes raisons d’acheter sa résidence principale en VEFA.
Sommaire :
- Un logement prêt à vivre et personnalisable
- Des avantages financiers et des réductions fiscales
- Du confort et des économies d’énergie
- Des garanties sécurisantes et aucuns travaux
Un logement prêt à vivre et personnalisable
Acheter sa résidence principale en VEFA, c’est s’offrir des conditions de vie très agréables, que l’on soit seul, en couple, ou en famille. C’est en effet la possibilité d’intégrer un logement entièrement neuf, pensé pour correspondre aux besoins des foyers contemporains, et aménagé selon les dernières normes de confort. Les logements neufs sont lumineux, bien agencés, avec de nombreux rangements et des espaces à la fois ouverts et intimistes.
Un logement neuf à soi offre aussi la possibilité de personnaliser son logement avec beaucoup de liberté, notamment dans le choix des revêtements ou encore l’aménagement de la cuisine. Acheter neuf, c’est également bénéficier d’espaces extérieurs particulièrement appréciables : balcons, terrasses ou jardins font le bonheur des petits comme des grands et créent de véritables pièces supplémentaires. Les espaces communs apportent aussi davantage de confort : local vélos, local poussettes, aires de jeux…
Des avantages financiers et des réductions fiscales
Acheter neuf, c’est bénéficier d’avantages financiers importants, comme la possibilité d’avoir recours au PTZ (Prêt à taux zéro) pour les primo-accédants, en complément d’un crédit immobilier classique. De plus, le PTZ bénéficie depuis avril 2025 de nouvelles conditions, encore plus avantageuses. Il permet ainsi de financer jusqu’à 50% du projet global d’achat d’un appartement neuf comme résidence principale.
Autre avantage non négligeable, quiconque achète dans le neuf bénéficie de frais de notaire réduits (2-3%) par rapport à un achat dans l’ancien (7-8%). Par ailleurs, une exonération totale ou partielle de la taxe foncière est possible pendant deux ans. Acheter sa résidence principale en VEFA, c’est donc la possibilité de réduire sa facture fiscale.
Du confort et des économies d’énergie
Les logements en VEFA sont construits selon les dernières normes en matière de confort thermique et acoustique. Ils respectent les obligations liées à la RE2020 (Réglementation énergétique et environnementale applicable aux constructions neuves). Ils bénéficient donc de techniques de construction récentes et utilisent des matériaux durables et performants. De plus, une résidence neuve doit désormais produire plus d’énergie qu’elle n’en consomme, ce qui induit d’importantes économies pour ses habitants.
Ainsi, un logement neuf est non seulement un logement lumineux, bien agencé et confortable par conception, mais en plus il offre d’importantes réductions sur les factures d’énergie par rapport à un logement ancien. Il est travaillé pour nécessiter peu de chauffage et de climatisation, et dispose d’une excellente ventilation, apportant un air de qualité à ses habitants. Ses équipements sont également peu énergivores, ce qui limite la consommation électrique globale.
Lire aussi l’article : « Immobilier : la performance énergétique d’un logement neuf »
Des garanties sécurisantes et aucuns travaux
Acheter sa résidence principale en VEFA, c’est aussi bénéficier de nombreuses garanties dues par le promoteur immobilier et par ses entreprises partenaires. La garantie de parfait achèvement dure un an à partir de la réception des travaux. La garantie biennale, aussi appelée « de bon fonctionnement », concerne les équipements démontables (radiateurs, volets, robinets, etc.) et est valable deux ans. La garantie décennale assure l’aspect structurel du bâtiment pendant 10 ans. Ces garanties représentent un atout majeur par rapport à l’ancien, car l’acquéreur est protégé à plusieurs titres et sécurise ainsi son achat de logement.
Autre avantage indéniable : acheter sa résidence principale en VEFA, c’est tout simplement se libérer de travaux longs, coûteux et énergivores. Quel plaisir d’entrer dans un logement neuf, qui n’a jamais été habité, et qui ne nécessite aucune réparation, aucun aménagement ! Il n’y a plus qu’à profiter, en apportant sa touche de décoration.
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