Bonne nouvelle : acheter son logement neuf en 2025 est encore plus facile que les années précédentes ! Zoom sur les raisons de ce constat.
Sommaire
- Les conditions plus favorables du PTZ 2025
- De meilleures conditions d’emprunt bancaire
- Toujours des avantages dans l’immobilier neuf
Les conditions plus favorables du PTZ 2025
Le PTZ a été révisé en ce début d’année 2025 et il offre des conditions bien plus avantageuses depuis avril 2025. D’abord, il est élargi à l’ensemble du territoire français, ce qui constitue une avancée majeure. En effet, il se limitait auparavant à certaines zones dont l’État voulait développer le maillage urbain. Il s’adresse désormais à tous les acquéreurs potentiels primo-accédants, notamment d’un logement neuf, quel que soit leur territoire.
Les acquéreurs qui peuvent bénéficier du PTZ en 2025 sont donc toujours des primo-accédants. Mais saviez-vous que vous êtes à nouveau primo-accédant si vous n’avez pas été propriétaire de votre logement depuis au moins deux ans ? De quoi vous intéresser aux avantages du PTZ 2025, qui permet de financer un logement neuf jusqu’à 50 % de son montant.
De meilleures conditions d’emprunt bancaire
Les conditions d’emprunt bancaire se sont améliorées depuis le début de l’année 2025. D’abord, les taux d’intérêt des crédits immobiliers ont connu plusieurs baisses, ce qui génère un impact positif pour les acquéreurs. Grâce à cette baisse des taux immobiliers, les acquéreurs peuvent bénéficier d’une surface de logement plus grande pour la même mensualité, ou bien diminuer leur mensualité pour un même logement, ou bien encore acheter un logement dans un quartier plus côté.
De plus, les banques sont à nouveau plus enclines à accepter des crédits immobiliers qu’elles ne l’étaient en 2024, ce qui permet à davantage de foyers de se projeter dans l’achat de leur logement. Les conditions plus favorables du PTZ version 2025 contribuent à ce regain d’intérêt des banques pour les dossiers de crédit immobilier.
Enfin, les banques essayent d’attirer de nouveaux clients, jeunes actifs ou profils plus établis, ce qui les pousse à proposer des offres promotionnelles intéressantes. Il est important de tout analyser dans une offre de prêt : le taux, bien sûr, mais aussi l’assurance de prêt, et tous les à côtés qui pourraient vous faciliter la vie (reports d’échéances…) ou réduire vos frais d’emprunt. N’hésitez pas à consulter un courtier en prêt immobilier pour avoir un avis complet sur ces points.
Toujours des avantages dans l’immobilier neuf
Acheter son logement neuf, c’est profiter d’un ensemble d’avantages propres à l’achat en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement). D’abord, il s’agit d’un logement qui est clé en main. Il suffit d’apporter ses meubles et sa touche de décoration pour se sentir immédiatement chez soi. Pas besoin de se lancer dans de lourds travaux : tout est déjà prêt ! Il n’y a plus qu’à profiter de son appartement ou de sa maison aux dernières normes de confort, grâce aux exigences de la RE2020 que doivent suivre les promoteur immobiliers.
Lire aussi l’article : « Pourquoi acheter un logement neuf, en 7 arguments clés »
Ensuite, acheter un logement neuf, c’est bénéficier de dispositifs avantageux, comme le PTZ, mais aussi de frais de notaire (frais de mutation) réduits (2-3 % contre 7 à 8 % dans l’ancien). C’est aussi l’opportunité de disposer d’une exonération de la taxe foncière, totale ou partielle, pendant 2 ans.
Acheter son logement neuf, c’est également bénéficier de plusieurs garanties sur la construction et la durabilité des aménagements (assurances biennale, décennale…). C’est enfin la capacité de trouver facilement des locataires, plus enclins à se projeter dans un logement neuf, lorsqu’on choisit d’acheter pour investir.
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