Vous aimeriez investir en résidence services ? Plus d’infos sur ce dispositif d’investissement immobilier qui permet une défiscalisation en LMNP.
Sommaire :
- Investissement immobilier en LMNP : de quoi parle-t-on ?
- Pourquoi investir en résidence services ?
- Quels points vérifier avant d’investir en résidence services ?
Investissement immobilier en LMNP : de quoi parle-t-on ?
Investir en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel), c’est d’abord l’opportunité de se constituer un patrimoine, en achetant un logement neuf capable de vous apporter un revenu supplémentaire une fois votre emprunt remboursé. C’est aussi la possibilité de défiscaliser, grâce à d’intéressantes réductions d’impôts. Grâce à un investissement en LMNP, vous bénéficiez à la fois des avantages d’un appartement neuf et de belles rentabilités.
Plusieurs critères sont à prendre en compte pour pouvoir louer un appartement neuf en LMNP, comme bien sûr le fait que l’appartement loué soit meublé. Louer un appartement en LMNP, c’est pouvoir déduire de ses impôts de nombreuses charges liées au logement. Investir en résidence services, c’est acheter un appartement neuf tout confort, déjà prêt à recevoir des locataires.
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Pourquoi investir en résidence services ?
Tout d’abord, regardons les différents types de résidences services qui existent : résidences étudiantes, résidences pour personnes âgées, EHPAD (Établissements d’Hébergement pour Personnes Âgées Dépendantes), résidences de tourisme et résidences d’affaires.
Un premier point intéressant dans le fait d’investir en résidence services, c’est l’utilité sociale de telles résidences. En effet, vous investissez dans des logements neufs ouverts à des personnes qui peuvent connaître des difficultés de logement. Et puis investir en résidence services, c’est bénéficier du statut attractif de la LMNP et de ses avantages fiscaux.
Les résidences services proposent de petits appartements neufs assortis d’un éventail de services adaptés à la population de la résidence. Par exemple, dans une résidence étudiante, les locataires pourront utiliser le service de petit déjeuner, bénéficier d’un nettoyage régulier des locaux, ou encore se voir fournir le linge de maison.
La gestion des résidences services est confiée à des organismes spécialisés, comme le CROUS pour les résidences services étudiantes. Investir en résidence services dès leur mise en commercialisation, c’est aussi profiter de logements neufs aux dernières normes thermiques, acoustiques et, plus globalement, qui respectent les exigences environnementales les plus récentes.
Quels points vérifier avant d’investir en résidence services ?
Investir en résidence services, c’est profiter de logements neufs étudiés pour répondre à un besoin particulier. La demande est de plus en plus forte pour ce type de logements, que ce soit pour des étudiants, des personnes âgées… Vous êtes quasiment certain de voir votre logement occupé 100% du temps, car les besoins en logements sont très importants et augmentent pour ces catégories de population.
Pour être certain d’investir en résidence services de façon rentable et efficace, il vous suffit donc de vérifier certains points clés, comme la situation de la résidence concernée. En effet, une résidence étudiante doit se trouver à proximité d’établissements d’enseignement supérieur, afin d’apporter une offre adéquate aux étudiants.
Il s’agit aussi de contrôler la fiabilité de l’organisme qui gère la résidence services. Renseignez-vous sur celui-ci, interrogez si vous le pouvez des propriétaires d’appartements en résidences services gérées par l’organisme en question. Chez Primalys, nous sélectionnons nos partenaires avec rigueur et professionnalisme, afin de vous garantir un bon investissement en résidence services sur le long terme.
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