Vous voulez profiter davantage de la nature en ville ? Découvrez la belle place accordée aux espaces verts dans un programme immobilier neuf.
Sommaire :
- Les espaces verts dans la réglementation liée aux programmes neufs
- Pour davantage de verdure en ville, choisissez le neuf !
- Primalys, une ambition durable
Les espaces verts dans la réglementation liée aux programmes neufs
La règlementation en matière d’espaces verts dans les programmes immobiliers neufs est relativement floue. En effet, la loi n’impose pas de règle fixe en la matière au niveau national. Toutefois, les villes disposent de différents moyens pour mettre l’accent sur les espaces verts dans le cadre des programmes immobiliers neufs qu’elles développent. Leur PLU (Plan Local d’Urbanisme) constitue en effet un outil de choix pour leur permettre de contraindre les promoteurs qui ne seraient pas enclins à le faire, à prévoir suffisamment d’espaces verts dans leurs projets de résidences.
Ce sont donc les mairies qui ont la main pour rendre leur ville plus verte. Le PLU impose une proportion de surface végétalisée par rapport à la superficie totale du projet immobilier. Ce taux s’appelle le CBS, pour Coefficient de biotope par surface. Il se calcule en comparant toutes les surfaces favorables à la nature (ou éco-aménageables) présentes sur le terrain et la surface totale de celui-ci. L’objectif du CBS est de conserver un maximum de biodiversité sur le terrain aménagé par le promoteur. Toutefois, le CBS n’impose pas d’espaces verts en tant que tels, mais plutôt des « zones vertes », qui tiennent compte notamment des plans d’eau et des toitures végétalisées. Un mauvais coefficient CBS peut compromettre l’obtention d’un permis de construire.
Pour davantage de verdure en ville, choisissez le neuf !
Les mairies favorisent donc les projets qui mettent l’accent sur les espaces verts : plus les permis de construire en contiennent, plus elles sont enclines à les autoriser. Dans le cadre de certaines ambitions d’urbanisation durable, les municipalités allouent même des avantages fiscaux ou des droits de construction supplémentaires aux promoteurs qui accordent de grands espaces verts dans leurs projets.
Les futurs propriétaires ont tout à gagner à choisir le neuf pour leur achat immobilier. Ils bénéficient en effet d’un logement très confortable, dans un environnement verdoyant. Un programme immobilier bien conçu s’adapte à l’attente des clients de bénéficier de davantage de verdure tout en vivant en ville.
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Créer une résidence avec de beaux espaces verts, c’est aussi l’assurance d’une commercialisation plus rapide pour le promoteur, et d’une transaction rapidement conclue pour l’acquéreur en cas de revente. Qu’il s’agisse d’un parc, de cheminements piétonniers fleuris, ou encore de jardins pour les appartements du rez-de-chaussée ou les maisons, les espaces verts sont toujours plébiscités par les clients. Joliment aménagés, les terrasses et les balcons végétalisés ajoutent aussi de la verdure dans une résidence.
Primalys, une ambition durable
En tant que promoteur immobilier engagé pour une urbanisation durable, Primalys place au coeur de ses préoccupations le caractère verdoyant de ses programmes immobiliers neufs. Acheter un logement neuf chez Primalys, c’est donc l’assurance de profiter d’un logement aux dernières normes de confort thermique et acoustique, qui bénéficie de belles prestations, dans un environnement de verdure. Primalys s’attache à travailler ses résidences en privilégiant les cheminements doux, c’est-à-dire piétonniers ou vélo. Les stationnements pour les voitures sont dissimulés au maximum, en sous-sol ou derrière de la végétation.
Primalys offre ainsi à chaque habitant de ses résidences le plaisir de profiter au quotidien d’une ambiance préservée, qui fait la part belle à la nature, tout en proposant un emplacement privilégié qui offre tous les bénéfices d’une vie en ville. Les infrastructures et services du quotidien sont accessibles facilement, tandis que les logements sont intégrés dans un environnement verdoyant et lumineux.
Vous souhaitez acheter un logement neuf auprès d’un promoteur immobilier qui fait la part belle aux espaces verts ? Optez pour Primalys !
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Que vous souhaitiez investir ou vivre dans l’un de nos logements, contactez-nous pour des précisions supplémentaires.