Acheter un logement auprès d’un promoteur offre de multiples avantages. Dans cet article, nous listons 3 bonnes raisons de passer à l’action.
Sommaire :
- Acheter un logement auprès d’un promoteur, c’est bénéficier d’un bien neuf
- Le choix et l’accompagnement par un interlocuteur unique
- Les avantages fiscaux liés aux programmes immobiliers neufs
Acheter un logement auprès d’un promoteur, c’est bénéficier d’un bien neuf
Qui dit achat d’un logement neuf auprès d’un promoteur immobilier, dit acquisition en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement). Ce type d’investissement offre de multiples avantages pour l’acquéreur, quel que soit son profil. En premier lieu, il s’agit de recevoir les clés d’un logement neuf, donc entièrement construit, aménagé et équipé selon les dernières normes. Un logement neuf est synonyme de confort pour soi ou pour ses locataires, que ce soit au niveau thermique ou acoustique. Les logements neufs respectent en effet les dernières normes des règlementations environnementales (RE2020).
Un bien neuf n’aura besoin d’aucuns travaux avant de longues années et offrira de belles économies en matière de facture énergétique. La consommation d’un logement neuf est en effet réduite, grâce aux matériaux et équipements utilisés, innovants et durables, qui apportent une excellente isolation en toutes saisons. Un bien neuf permet de vivre confortablement, en bénéficiant de lumière, mais aussi de la présence d’espaces extérieurs.
Le choix et l’accompagnement par un interlocuteur unique
Un promoteur immobilier est un expert du marché immobilier sur son territoire. Il connaît donc les villes dans lesquelles il investit et choisit les quartiers d’implantation de ses futures résidences en tenant compte de l’environnement dans lequel vivront les acquéreurs. Il privilégie les emplacements bien desservis par les transports, agréables à vivre, bénéficiant de toutes les commodités (commerces, services).
Acheter un logement auprès d’un promoteur immobilier, c’est aussi avoir le choix entre plusieurs programmes, et plusieurs typologies de logements au sein de chaque programme. Selon votre projet, vous pourrez ainsi déterminer la surface, l’orientation, la disposition de logement que vous préférez parmi ceux proposés sur les plans de construction.
Un promoteur est l’interlocuteur unique de ses clients : à travers ses différents services, il accompagne les acquéreurs du contrat de réservation jusqu’à la livraison du logement neuf. Ainsi, l’acheteur bénéficie d’un soutien dans l’ensemble des démarches et peut s’appuyer sur le savoir-faire et l’expérience d’un professionnel.
Les avantages fiscaux liés aux programmes immobiliers neufs
De nombreux avantages fiscaux sont attachés à l’immobilier neuf. Le premier consiste à bénéficier de frais de notaire réduits (aussi appelés frais d’acquisition) par rapport à l’immobilier ancien. Il est également possible de profiter d’une exonération de taxe foncière (totale ou partielle) pendant deux ans.
Les avantages fiscaux permettent aussi de se constituer un patrimoine tout en diminuant sa fiscalité au quotidien. Le LMNP permet quant à lui de profiter de réductions d’impôts intéressantes en louant son logement en meublé.
Enfin, au-delà des avantages fiscaux, de nombreuses aides existent pour les primo-accédants, comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ), qui permet de profiter d’un prêt sans payer d’intérêts et ainsi de se constituer l’apport qui manque parfois au moment d’un premier achat immobilier.
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