Le Prêt à Taux Zéro a évolué ! Il permet de bénéficier de conditions de crédit préférentielles pour un achat dans l’immobilier neuf : profitez-en !
Sommaire :
- Prêt à Taux Zéro : de quoi parle-t-on ?
- Comment profiter du Prêt à Taux Zéro 2024
- Acheter sereinement un logement neuf avec Primalys
Prêt à Taux Zéro : de quoi parle-t-on ?
Également connu sous le sigle de PTZ, le Prêt à Taux Zéro est un prêt aidé par l’État. Il accompagne les foyers modestes dans leur souhait d’accéder à la propriété, notamment par le biais d’un logement en VEFA (Vente en l’État de Futur Achèvement). Il peut être obtenu par les primo-accédants, selon les ressources du foyer, dans le cadre de l’achat de leur résidence principale. Il possède deux avantages principaux : son taux à 0 % et la possibilité de report des mensualités pendant les premières années.
Avec des taux de crédit immobilier plus élevés qu’il y a quelques années, et malgré une baisse intervenue ces derniers mois, le Prêt à Taux Zéro constitue donc une aide non-négligeable pour acquérir un logement neuf. Il peut être utilisé pour un prêt contracté sur 20, 22 ou même 25 ans et la période de différé peut courir jusqu’à 15 ans ! Il ne peut en revanche pas constituer l’entièreté de l’emprunt immobilier et doit donc être complété par un ou plusieurs prêts classiques. Il est souvent utilisé par les acquéreurs comme apport personnel auprès des banques.
Lire aussi l’article : « Immobilier : réussir son premier investissement en VEFA »
Comment profiter du Prêt à Taux Zéro 2024
Le Prêt à Taux Zéro a récemment évolué. Il sera disponible selon ces nouvelles conditions jusqu’en 2027. En voici les contours :
- Le logement en VEFA doit se situer sur une zone tendue (A, Abis, B1).
- Les plafonds de revenus pour pouvoir bénéficier du PTZ sont plus élevés qu’auparavant et concernent désormais aussi les classes moyennes, grâce à une nouvelle tranche de revenus.
- Les maisons neuves individuelles ne sont plus éligibles.
- Le PTZ peut désormais représenter 50 % du montant de l’achat (contre 40 % auparavant) pour les ménages les plus modestes, dans certaines zones.
- Près de 700 nouvelles communes ont été reclassées en zone tendue, ce qui ouvre le PTZ à de nombreux logements supplémentaires. Une ville comme Nantes appartient par exemple désormais à la zone A.
Le nouveau Prêt à Taux Zéro concerne désormais potentiellement 6 millions de Français qui n’étaient pas éligibles jusqu’à lors, pour représenter au total 29 millions de foyers fiscaux : vous êtes peut-être éligible ! L’aide apportée par l’État représente de 5 000 à 40 000 euros par achat immobilier. Son objectif : permettre à davantage de foyers d’accéder à la propriété, tout en favorisant des logements plus durables.
Acheter sereinement un logement neuf avec Primalys
Vous pouvez acquérir un logement en VEFA auprès de Primalys en utilisant le PTZ. Vous bénéficierez ainsi de conditions de vie agréables, dans un appartement ou une maison clé en main, aux dernières normes de conforts acoustique et thermique. Vous n’aurez aucuns travaux à prévoir et pourrez poser vos valises dans un logement lumineux, bien conçu et fabriqué avec des matériaux de qualité.
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