Les conditions d’obtention d’un prêt immobilier se durcissent. Nos conseils pour obtenir le meilleur taux et concrétiser votre achat de logement neuf.
Sommaire :
- Prêts immobiliers : ce qui a changé en 2023
- Comment obtenir le meilleur taux pour votre crédit immo ?
- Achetez avec Primalys et concrétisez votre projet immobilier
Prêts immobiliers : ce qui a changé en 2023
Ces derniers mois, les conditions d’obtention d’un prêt immobilier se sont durcies, à cause d’un environnement incertain qui rend plus frileuses les banques dans leur accompagnement de nouveaux projets. Il est plus difficile d’obtenir un crédit immobilier aujourd’hui que cela ne l’était ces dernières années. Pour autant, il reste toujours intéressant de présenter son projet à son conseiller bancaire.
Certes, les taux ont augmenté. Mais ils étaient arrivés à des niveaux historiquement bas, ce qui signifie qu’ils sont « simplement » en train de revenir dans la norme. De plus, les analystes pensent qu’ils sont encore susceptibles d’augmenter dans les mois à venir. Le mieux est donc d’investir sans attendre cette hausse, afin de rester dans une dynamique d’action. Pour vous constituer un patrimoine, préparer votre avenir et votre retraite, acheter un logement et en particulier un logement neuf est une excellente option. Nous vous éclairons sur les meilleurs moyens d’obtenir un bon taux pour votre crédit immobilier.
Comment obtenir le meilleur taux pour votre crédit immo ?
Obtenir un bon taux pour son prêt immobilier est important : cela permet notamment d’en diminuer les mensualités et de mieux rentabiliser son investissement puisque le coût global du projet est réduit. Les conditions d’accès à un prêt bancaire restent de rassurer votre conseiller : un travail stable, avec des revenus réguliers, reste évidemment l’un des critères essentiels pour obtenir un emprunt avec un bon taux.
On y pense moins, mais il faut aussi épurer au maximum ses dettes : par exemple essayez de solder vos prêts à la consommation et vos leasings voiture avant de vous adresser à votre banquier, car ils grèvent votre capacité d’endettement en constituant des mensualités qui pèsent sur votre reste à vivre. Le fait de ne jamais être à découvert ou très peu, fait aussi partie des critères importants aux yeux des banques.
Pour obtenir le meilleur taux pour votre crédit immobilier, le mieux est d’apporter une somme non négligeable dans le cadre de votre projet. Ici encore, rien de bien nouveau ; toutefois c’est un critère intéressant sur lequel vous pouvez négocier avec votre conseiller bancaire afin de faire diminuer le taux de votre emprunt.
L’intervention d’un courtier en prêt immobilier peut être une bonne chose pour obtenir un meilleur taux, ou directement via votre conseiller bancaire habituel. Si vous vous connaissez depuis longtemps, il vaut mieux d’abord vous adresser à lui car il saura mieux appuyer votre dossier dans certains cas.
Achetez avec Primalys et concrétisez votre projet immobilier
Acheter un logement avec Primalys, que ce soit pour y vivre ou pour investir, c’est l’assurance d’un placement durable et sécurisant. Primalys sélectionne les emplacements de ses programmes immobiliers avec soin et permet ainsi aux futurs habitants de ses résidences de bénéficier de tout le confort au quotidien, à proximité des services et infrastructures nécessaires.
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Acheter dans le neuf rassure les banques, car elles savent que le coût de l’opération sera maîtrisé et que l’investissement sera bénéfique sur le long terme. Il sera en effet plus facile de trouver des locataires grâce aux prestations d’un logement neuf, aux dernières normes environnementales et énergétiques. S’il n’y a pas de travaux, la banque est favorable. Si le logement est économe en énergie, elle vous suivra aussi plus facilement. Conclusion : acheter dans le neuf, c’est voir votre projet se concrétiser plus rapidement.
Vous souhaitez acquérir un logement neuf avec Primalys ? En savoir plus sur nos programmes actuellement en vente ? Retrouvez des infos supplémentaires sur notre site, dans l’onglet « Programmes en cours ».
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Que vous souhaitiez investir ou vivre dans l’un de nos logements, contactez-nous pour des précisions supplémentaires.