Si vous avez un projet d’achat de logement, vous vous êtes sans doute déjà posé la question de l’acheter neuf auprès d’un promoteur comme Primalys. C’est en effet une solution avantageuse à plusieurs titres : nous avons listé pour vous 5 bonnes raisons de vous adresser à un promoteur immobilier.
1. Achat de logement : le promoteur immobilier vous guide
Le premier avantage de s’adresser à un promoteur immobilier quand on achète un logement, qu’il s’agisse d’un premier achat ou d’un nouvel investissement locatif, c’est que le parcours est balisé. Le promoteur immobilier est un expert capable de vous guider dans le choix de votre futur logement, en termes de localisation, de typologie d’appartement ou de maison et même de financement, grâce à des partenariats noués avec des prestataires spécialisés.
Le promoteur est un allié de choix : il a une connaissance fine du marché de votre région et saura vous proposer l’achat de logement qui correspond à votre besoin actuel, tout en vous aidant à vous projeter dans l’avenir. En fonction de votre budget, il vous orientera vers tel ou tel programme actuellement en commercialisation : il pourra même vous suggérer les dernières opportunités d’un programme dont les travaux sont déjà bien avancés, ce qui vous permettra de recevoir vos clés plus rapidement. En tant que promoteur immobilier nantais, chez Primalys, nous avons une offre large de biens à la vente, à Nantes, dans sa proche banlieue comme dans d’autres villes attractives de l’Ouest.
2. Le neuf, un choix pertinent pour votre achat de logement
Quand on achète un logement à un promoteur immobilier, on bénéficie des dernières normes en matière de construction. C’est ainsi que chez Primalys, tous nos programmes en cours de commercialisation répondent aux exigences de la norme RT 2012. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, on reçoit donc les clés d’un appartement ou d’une maison confortable, bénéficiant de lumière et d’espaces pensés pour répondre à nos besoins au quotidien.
Nous privilégions les finitions haut de gamme, mettons l’accent sur des aménagements aboutis (cuisines équipées, pièces d’eau soignées…) et des extérieurs aux surfaces généreuses : balcons, terrasses, jardins complètent agréablement nos appartements ou maisons. Les parties communes sont travaillées en harmonie avec les logements et bénéficient de prestations de qualité, qu’il s’agisse d’esthétique, de praticité et de sécurité.
3. Acheter un logement à frais réduits
S’adresser à un promoteur immobilier pour acheter un logement, c’est aussi profiter de frais de notaire réduits, compris entre 2 et 3% du prix du logement, soit moitié moins que si vous achetiez un logement dans l’ancien ! Une économie de l’ordre de 10.000 euros pour un appartement vendu à 200.000 euros.
De plus, les frais d’entretien d’un logement qui vient juste d’être construit sont réduits au strict minimum, puisque tout est neuf ! Pas de travaux à prévoir avant plusieurs années : ni peinture, ni cuisine, ni changement de chaudière…
Enfin, en achetant dans le neuf, vous bénéficiez souvent d’une exonération de la taxe foncière pendant 2 ans : de quoi alléger votre enveloppe budgétaire au moment de lancer le projet. De plus, sous certaines conditions, vous pouvez voir s’appliquer une TVA réduite (à 5,5% plutôt qu’à 20%) pour l’achat de votre logement.
4. La possibilité de réduire ses impôts tout en investissant
Si vous avez déjà pris des renseignements sur un programme immobilier neuf, vous avez sans doute entendu parler du dispositif dit « Loi Pinel ». Il permet de se constituer un patrimoine dans la pierre, tout en bénéficiant de réductions d’impôts intéressantes. L’objectif de ce dispositif est de favoriser la construction de logements neufs en France et la possibilité d’améliorer l’accessibilité de logements de qualité à un large public, en offrant une contrepartie fiscale incitative pour les investisseurs.
De nombreux programmes neufs répondent aux critères d’éligibilité pour la Loi Pinel, notamment chez Primalys. En achetant dans le cadre de ce dispositif, vous vous engagez à louer selon certaines conditions de loyer plafonné pendant un nombre d’années minimum, et bénéficiez en retour de déductions fiscales. De plus, il est possible de réaliser un tel investissement tout en louant le logement à un membre de sa famille : voir l’article « Immobilier neuf : louer un logement Loi Pinel à sa famille, c’est possible ! ».
5. Des garanties sécurisent votre achat de logement
Quand on s’adresse à un promoteur immobilier comme Primalys, on bénéficie en tant qu’acheteur de plusieurs garanties propres au logement neuf et à la VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement). Par exemple, le promoteur / constructeur est assuré pour la garantie de parfait achèvement, qui permet d’être certain que le logement sera bien fini, quoi qu’il se passe entre temps pour le promoteur.
D’autres assurances sécurisent votre achat de logement neuf, comme la garantie biennale et la garantie décennale, qui couvrent l’acheteur en cas de malfaçon et obligent le promoteur à effectuer les réparations nécessaires. Un bon moyen de se sentir protégé, notamment lors d’un premier achat.
Vous souhaitez en savoir plus sur les avantages d’un achat dans le neuf auprès d’un promoteur immobilier ? Lisez aussi l’article « Immobilier : 10 avantages d’un achat dans le neuf ».
Pour plus d’infos sur les programmes Primalys en cours de commercialisation, retrouvez des détails sur notre site, dans l’onglet « Programmes en cours ».
Vous souhaitez en savoir davantage sur nos résidences déjà livrées ? Vous les retrouverez sur notre site à la page des Références.
Que vous souhaitiez investir ou vivre dans l’un de nos logements, contactez-nous pour des précisions supplémentaires.