Le PTZ 2025 bénéficie de toutes nouvelles conditions depuis le 1er avril 2025. Découvrez ses avantages et profitez-en pour acheter neuf !
Sommaire :
- À qui s’adresse le PTZ 2025 ?
- Des conditions plus avantageuses depuis le 1er avril 2025
- Acheter neuf grâce au PTZ 2025
À qui s’adresse le PTZ 2025 ?
Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) s’adresse aux primo-accédants désireux d’acquérir leur résidence principale dans un habitat collectif neuf (appartement en VEFA ou de moins de 5 ans) ou sous forme de maison individuelle neuve. Les primo-accédants peuvent ainsi bénéficier d’un prêt à taux zéro couvrant jusqu’à 50 % du coût total de leur projet d’achat d’appartement neuf. Ce prêt ne comporte aucuns intérêts ni frais de dossier et peut être alloué sur une durée de 25 ans maximum.
Cette aide de l’État permet aux personnes qui n’ont pas été propriétaires de leur logement depuis au moins 2 ans, d’acheter leur résidence principale neuve à des conditions particulièrement avantageuses. Le PTZ ne peut pas financer l’entièreté du projet, il doit donc être complété par un crédit immobilier traditionnel.
Pour pouvoir bénéficier du PTZ 2025, il faut bénéficier de ressources inférieures à un certain plafond. Les ressources prises en compte sont celles de l’année N-2, soit 2023 pour une demande formulée en 2025. Bon à savoir : un différé de remboursement peut être accordé, afin d’alléger les premières mensualités (entre 5 et 15 ans selon la tranche de revenus de l’acquéreur). Notons aussi que, pour favoriser les rénovation énergétiques d’ampleur, l’État autorise désormais le cumul entre le PTZ et le dispositif MaPrimeRénov’.
Des conditions plus avantageuses depuis le 1er avril 2025
Le PTZ a connu un changement majeur le 1er avril 2025, avec l’extension de son application à l’ensemble du territoire français. Auparavant réservé à certaines zones prioritaires, il peut désormais être utilisé partout, ce qui lui confère un intérêt encore plus grand. De plus, les formalités administratives sont allégées par la fin de cette restriction géographique.
Les plafonds de ressources jusqu’auxquels il est possible de profiter du PTZ s’élargissent également, ce qui signifie que davantage de foyers vont pouvoir en bénéficier. Des familles qui n’y étaient pas éligibles jusqu’ici vont ainsi pouvoir acheter leur résidence principale neuve grâce au PTZ, ou acheter plus grand grâce à cette aide de l’État.
Le pourcentage de financement du projet total d’achat d’un appartement neuf passe aussi de 40% maximum, à 50% maximum, ce qui constitue, là encore, un bénéfice pour les acquéreurs. Ce taux varie selon la zone géographique du logement, le type de bien et la composition du foyer. Le montant maximal finançable par le PTZ 2025 peut désormais atteindre 180 000 euros pour un achat d’appartement neuf en zone tendue (zones A et B1).
Le PTZ 2025 s’appliquera selon ces conditions jusqu’au 31 décembre 2027. Il constitue un atout majeur pour donner vie à son projet d’achat de résidence principale en tant que primo-accédant, puisqu’il permet de financer son acquisition en réduisant la part du crédit principal.
Il est possible d’obtenir des renseignements supplémentaires sur les conditions du PTZ 2025, notamment sur les plafonds de ressources et les montants maximum finançables, sur le site du gouvernement. Pour toute question au sujet de l’obtention d’un PTZ, il est conseillé de se rapprocher de l’Agence Départementale d’Information sur le Logement (Adil) la plus proche.
Acheter neuf grâce au PTZ 2025
Acheter neuf, c’est bénéficier d’un logement aux dernières normes de confort, que ce soit du point de vue thermique ou acoustique. L’aide financière accordée par l’État pour acheter sa résidence principale dans le neuf à travers le PTZ 2025 s’accompagne d’exigences accrues vis-à-vis des constructeurs en matière de réglementation énergétique, ce qui confère aux acquéreurs la possibilité de bénéficier de logements toujours plus performants et durables, confortables en toute saison et économes en énergie.
Lire aussi l’article : « Pourquoi choisir le neuf pour investir dans l’immobilier ? »
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