Très attendu sur la métropole de Nantes, le programme immobilier tertiaire L’ODYSSÉA signé Primalys a été livré au mois d’avril dernier et ses locataires s’y sont immédiatement installés. Il s’agit d’un bâtiment à l’architecture « signal », qui offre une visibilité optimale en bordure du périphérique.
Une position stratégique pour ce programme immobilier tertiaire
Nantes est une métropole d’envergure, qui attire de plus en plus d’entreprises et se développe avec un souci de pérennité. Sa vitalité économique n’est plus à démontrer, notamment grâce à sa situation privilégiée et à son ouverture maritime au cœur de l’arc atlantique. Grâce au TGV, elle relie Paris en 2 heures et son aéroport international connecte au quotidien la ville aux grandes capitales européennes.
Notre programme immobilier tertiaire baptisé L’ODYSSÉA jouit d’un emplacement premium, au sein d’un pôle attractif et connecté à la ville. Situé à Saint-Herblain, commune limitrophe de Nantes réputée pour son dynamisme, il est facilement accessible grâce à la proximité immédiate des grands axes routiers comme le périphérique, ainsi que du tramway et de plusieurs lignes de bus. De plus, il jouxte le centre commercial ATLANTIS, véritable locomotive sur la métropole, plus vaste complexe commercial du grand Ouest.
Un bâtiment tertiaire à l’architecture totem
Attendu pour sa position stratégique, notre programme immobilier tertiaire marque aussi les esprits avec son architecture identitaire aux lignes pures, qui joue de volumes et de matériaux en contrastes, pour un résultat audacieux mélangeant lignes verticales et horizontales. Élancée au nord telle un totem, plus basse et ouverte au sud, sa silhouette s’intègre parfaitement dans son environnement, urbain côté périphérique, plus ouvert à l’opposé.
Son style affirmé signé par l’agence Eben Architecture lui permet d’être immédiatement repéré depuis le périphérique, ce qui constitue un atout majeur pour nos locataires. Il est conçu à partir de matériaux de haute qualité, nobles et pérennes, comme l’inox et le verre, à la fois esthétiques et durables. La façade nord entièrement en verre joue de tonalités gris bleu et s’agrémente d’une trame verticale ; à l’arrière, l’inox alterne avec le verre et une tonalité gris anthracite intemporelle rythme la façade.
Des aménagements qui privilégient confort et convivialité
Ici encore, Primalys a privilégié l’espace, à travers l’agencement de vastes plateaux intérieurs facilement aménageables, qui font écho à de beaux espaces extérieurs dont un jardin paysagé connecté ouvert à tous les usagers de l’immeuble. L’accueil s’ouvre généreusement sur la lumière : un plaisir que les locataires apprécient au quotidien.
Les espaces détente et le jardin connecté offrent la possibilité d’échanger ou de faire une pause. Ils permettent à chacun de diversifier son approche du travail. Avec son mobilier extérieur et ses arbres choisis parmi de grands sujets, le jardin partagé connecté est idéal pour une réunion informelle. L’environnement végétalisé soigné contribue à rendre cet immeuble particulièrement agréable tout au long de l’année.
Un programme tertiaire à la qualité environnementale revendiquée
Ce programme immobilier tertiaire bénéficie du label HQE (Haute Qualité Environnementale) pour le plus grand confort de ses utilisateurs. Performance thermique de l’enveloppe du bâtiment, éclairage naturel abondant et protection acoustique optimale vis-à-vis de l’extérieur garantissent à ce programme immobilier tertiaire un confort d’utilisation exceptionnel. Fort de ses performances, L’ODYSSÉA s’inscrit dans le cadre d’une certification « HQE bâtiments tertiaires » avec l’objectif d’atteindre le niveau « TRÈS BON ».
Le choix des matériaux, la qualité de la ventilation, l’agrément des vues, font de cet immeuble tertiaire une référence en matière de locaux professionnels. Les vitrages faiblement émissifs comportent des stores à occultation intérieure associés à une isolation de 20 cm et à une climatisation par unités intérieures en faux-plafond, permettent d’allier confort thermique et respect de l’environnement.
Dernières opportunités de location de bureaux
Les surfaces proposées au sein de L’ODYSSÉA sont uniquement disponibles à la location. Nous avons été ravis d’accueillir les premiers locataires et leur souhaitons la bienvenue :
- PLAZA IMMOBILIER sur 360 m2 en rez-de-chaussée
- La crèche NEOKIDS sur 200 m2 au rez-de-chaussée
- AG2R LA MONDIALE sur 650 m2 au R+1
- FLEX’O sur 460 m2 au R+1 et 1225 m2 au R+2
- Multi Immobilier PLAZA au R+3
- GROUPE LACROIX sur 1640 m2 aux R+6, R+7 et R+8
Il reste des opportunités à saisir aux R+4 et R+5 ! Les espaces sont ergonomiques et les surfaces sont modulables : contactez-nous pour échanger sur vos besoins. Les plateaux sont conçus pour répondre aux modes d’organisation les plus divers : open-spaces, bureaux cloisonnés individuels ou partagés, salles de réunion, espaces de convivialité, sans oublier une grande terrasse accessible et partagée. Avec un trafic de 70 000 véhicules par jour et un accès direct au périphérique Porte d’Ar Mor, L’ODYSSÉA est l’endroit idéal pour implanter votre activité et entreprendre.
Visualisez le film de présentation de L’ODYSSÉA, créé lors du lancement de ce programme immobilier tertiaire.
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