Le plan d’un appartement acheté en VEFA peut parfois paraître obscur pour le futur propriétaire : découvrez comment mieux le déchiffrer.
Sommaire :
- Les différents plans présentés pour un appartement acheté en VEFA
- Appartement en VEFA : les éléments essentiels d’un plan de logement
- Posez toutes vos questions à votre conseiller commercial au moment d’acheter un appartement en VEFA
Les différents plans présentés pour un appartement acheté en VEFA
Un appartement acheté en VEFA (Vente en l’État Futur d’Achèvement) est par définition un appartement qu’il n’est pas possible de visiter à l’avance, puisqu’il sera construit la plupart du temps après votre décision d’acheter. Aussi, il est essentiel de bien comprendre les plans qui vous seront présentés dans le cadre de la signature de l’acte de vente. Les plans devront être signés par vos soins : pas question de laisser en suspens des informations importantes.
Plusieurs plans vous seront présentés pour un appartement acheté en VEFA. Le plan de masse montre la résidence dans son ensemble, dans une large vue de dessus, et incorpore des éléments de son environnement immédiat. C’est ainsi que vous pouvez visualiser les entrées piétonnes et voitures de la résidence, les parkings, la disposition des aménagements paysagers, etc. Repérer votre futur logement sur ce plan est important pour vous projeter sur la façon de circuler dans la résidence, entre les accès et votre futur lieu de vie.
Le plan de situation constitue la vue la plus « dézoomée » de la résidence, et montre son emplacement dans la ville, ou dans le quartier. On y trouve les éléments d’infrastructures essentiels : routes, transports en commun, commerces, services… Il donne une bonne idée de ce qu’est l’environnement de la future résidence, même s’il reste conseillé de faire une visite sur place pour s’assurer que le quartier vous plaît.
Enfin, le plan d’appartement est bien sûr l’élément le plus important à décrypter, surtout si vous envisagez de vivre dans ce futur logement. Vous pourrez prendre connaissance de la disposition et des surfaces des chambres, séjours et espaces extérieurs, ainsi que des aménagement/prestations prévus, comme par exemple des placards aménagés, la cuisine…
Appartement en VEFA : les éléments essentiels d’un plan de logement
Pour un appartement acheté en VEFA, la première notion est évidemment celle de surface : le logement occupe une surface au sol, qui doit correspondre à votre besoin (et à votre budget). L’échelle du plan doit être repérée, pour mieux comprendre ce que chaque dimension représente : les plans sont souvent réalisés à l’échelle 1/100ème, ce qui permet de mesurer facilement les distances (1 centimètre représente 1 mètre).
L’orientation est également indiquée sur le plan. Un appartement traversant a ceci d’agréable qu’on voit tourner le soleil tout au long de la journée. Attention aux logements « plein sud », longtemps privilégiés, mais qui peuvent être étouffants sous certaines latitudes. Parfois décrié, le nord a l’avantage d’apporter une fraîcheur appréciable en été.
Sur le plan d’un appartement acheté en VEFA, vous pourrez constater que tous les murs n’ont pas la même épaisseur. Les murs les plus épais sont les porteurs, ceux qui sont représentés par des traits plus fins sont des cloisons.
Plusieurs types d’arrondis figurent sur un plan d’appartement. Il y a les cercles complets, qui représentent le rayon de rotation d’un fauteuil roulant. En effet, obligation est faite au promoteur de permettre un retournement pour les personnes à mobilité réduite dans les pièces suivantes : une chambre au moins, la cuisine, la salle d’eau et les wc. Les quarts de cercles symbolisent l’ouverture des portes et fenêtres dites à la française, ce qui vous permet de les distinguer des baies coulissantes. Les sigles sont légion sur le plan d’un appartement acheté en VEFA : n’hésitez pas à en demander la signification. Vous retrouverez ainsi facilement les emplacements du lave-vaisselle (LV), du lave-linge (LL)…
Posez toutes vos questions à votre conseiller commercial au moment d’acheter un appartement en VEFA
Que vous ayez décidé d’acheter un appartement en VEFA pour y vivre ou pour investir, il est essentiel que vous vous sentiez libre de poser toutes les questions nécessaires à votre conseiller commercial, avant de finaliser la vente. Chaque élément du plan susceptible d’avoir un impact sur votre vie quotidienne, doit être clair pour vous au moment de signer.
Chez Primalys, promoteur nantais depuis plus de 10 ans, les équipes commerciales ont à cœur de vous expliquer les points importants du plan de votre futur logement. Appuyez-vous sur les compétences de votre conseiller pour tirer le meilleur parti de votre investissement immobilier.
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