Le logement est, à juste titre, considéré comme une valeur sûre en matière d’investissement. Découvrez les avantages du logement neuf.
Sommaire :
- Le logement, un investissement sécurisant
- Investissement locatif : concret et porteur de sens
- Les avantages de l’immobilier neuf pour investir
Le logement, un investissement sécurisant
La « pierre » représente l’investissement sécurisant par excellence pour de nombreux foyers, et ce n’est pas sans raisons. En effet, contrairement aux marchés boursiers, dont les valeurs fluctuent chaque jour, voire chaque heure, le marché immobilier reste globalement stable. En Bourse, les investisseurs sont susceptibles de perdre tout ou presque en quelques instants. L’immobilier offre un rendement plus constant sur le long terme que la plupart des autres investissements.
Les investisseurs qui souhaitent pouvoir garantir leur mise privilégient donc l’immobilier en tant que moyen sûr de récupérer de l’argent en cas de nouveau projet. Investir dans l’immobilier, et en particulier dans l’immobilier neuf, constitue un réflexe pour de nombreux foyers, désireux de « faire travailler » leurs économies, sans risques. Les revenus fournis par les loyers représentent des entrées d’argent stables et qu’il est facile de garantir (garantie Visale…).
Les banques accompagnent aussi plus facilement un investissement dans l’immobilier, car un logement représente une valeur tangible, qu’il est possible de récupérer en cas de manquement. L’immobilier neuf offre une rentabilité immédiate : dès l’instant que les clés du logement sont récupérées, il est possible de le mettre en location.
Investissement locatif : concret et porteur de sens
Grâce à l’effet de levier du crédit immobilier, de nombreux particuliers peuvent acquérir un logement en ayant un faible effort d’épargne à mettre en oeuvre. Une fois le crédit obtenu, le loyer vient en effet payer tout ou partie de la mensualité, si bien qu’à l’issue du prêt, l’acquéreur est définitivement propriétaire du logement en s’étant appuyé sur la location pour le financer.
Un investissement locatif, c’est aussi un bon moyen de placer de l’argent dans un projet concret, et qui a du sens. En effet, quoi de plus nécessaire que de se loger ? Acheter un appartement pour le mettre en location permet donc de proposer un logement sur le marché de la location, souvent en pénurie. Un logement neuf est un type d’habitation très recherché par les locataires, car il représente un confort de vie supérieur à la moyenne, en termes de praticité, de luminosité, de modularité.
Les avantages de l’immobilier neuf pour investir
L’immobilier neuf revêt de nombreux avantages pour réaliser un investissement durable et porteur de sens. De plus, le logement acquis est agréable à vivre pour longtemps, puisqu’il ne nécessite pas de travaux avant plusieurs années. Il est économe, notamment grâce à sa conception innovante et à ses grandes performances énergétiques. Il permet de grandement limiter sa consommation énergétique, ce qui en améliore le rendement dans le cadre d’un investissement locatif.
De plus, les personnes qui investissent dans l’immobilier neuf disposent aussi d’avantages fiscaux et de réductions d’impôts (exonération de taxe foncière pendant 2 ans, frais de notaire réduits…). Selon le type de location choisi, des dispositifs peuvent diminuer l’imposition sur le bien et sur ses revenus (LMNP…).
Enfin, les logements neufs, en particulier ceux proposés par Primalys, bénéficient d’espaces extérieurs, ce qui leur confère un attrait supplémentaire.
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